Wir übernehmen für Sie auch die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen!


Von der Gründung einer WEG, der Mitarbeit beim Aufstellen der Teilungserklärung beim Notar bis zur nachhaltigen und wertsteigernden Verwaltung arbeiten wir mit der Eigentümergemeinschaft zusammen.


Dabei ist uns ein vertrauensvolles Verhältnis zu den Eigentümern / zum Beirat besonders wichtig. Nur so kann im Zusammenwirken der Kräfte eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bewirtschaftung erfolgen.
Dabei verlangen die unterschiedlichen Interessen von Eigennutzern und Kapitalanlegern eine sach- und fachgerechte Durchführung der anstehenden Verwaltungsaufgaben.
Wir fungieren dabei als kompetenter, neutraler und vor allem auch vertrauenswürdiger Berater. Dabei gelingt es uns in aller Regel die Interessen jedes einzelnen Eigentümers mit denen der Wohnungseigentümergemeinschaft in Einklang zu bringen und vor allem eine Spaltung der Gemeinschaft zu verhindern und kostspielige Rechtsstreitigkeiten im Vorfeld zu vermeiden.


Selbstverständlich gehören alle nach dem Wohnungseigentumsgesetz geforderten und vom Verwalter zu erbringenden Leistungen zum Repertoire unseres Hauses.

Folgende Leistungen erbringen wir für Sie:
Für jede Eigentümergemeinschaft bieten wir einen individuell auf den Einzelfall zugeschnittenen Service. Dabei garantieren wir eine individuelle Betreuung des Gemeinschaftseigentums und eine regelmäßige Begehung der Eigentumsanlage.

Leistungen

Die Belange Ihrer WEG werden ausschließlich von einem für Sie zuständigen Bearbeiter erledigt.
Vor der Übernahme Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft in unsere Verwaltung erfolgt eine gründliche Bestandsaufnahme mit Dokumentation (einschließlich eines virtuellen 360° Rundgangs (Begehung zusammen mit dem Beirat).

Selbstverständlich erbringen wir für Sie alle kaufmännischen und technischen Verwaltungsleistungen die Sie von einer ordentlichen und spezialisierten Hausverwaltung erwarten können (d.h. alle Abrechnungen, Aufstellung von Wirtschaftsplänen, Beauftragung von Technikern und Handwerkern etc.)

Außerdem sind wir spezialisiert auf die Betreuung von Kapitalanlegern, für die wir die Sondereigentumsverwaltung (SEV) inkl. Mieterbetreuung übernehmen, d.h. wir sorgen für die Neuvermietung, führen die Konten, beauftragen Handwerker und erstellen die Betriebskostenabrechnungen.

Schließlich erhalten Sie von uns einen individuellen Zugang zu Ihren Daten, die wir Ihnen über unser Hausverwaltungsprogramm zur Verfügung stellen. So sorgen wir für Transparenz und Vertrauen. Sie haben jederzeit schnellen Zugriff auf wichtige Dokumente Ihrer Eigentümergemeinschaft (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Kontaktdaten des Beirates, Telefonnummern der wichtigen Dienstleister/Notdienstfirmen (Heizung, Hauswart, etc.).

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre Gemeinschaft. Vereinbaren Sie dazu einen Termin mit einem unserer Geschäftsführer!

Auch wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu kaufen und noch keine finanzierende Bank haben, können wir helfen.

Über unsere Netzwerkpartner können wir Ihnen eine Vielzahl von Angeboten unterbreiten, die mit Sicherheit in der Lage sind, Ihr Vorhaben zu unterstützen und zu begleiten.

Sprechen Sie uns einfach an.

Tipp: Auch wenn Sie Ihr Vorhaben bereits mit Ihrer Hausbank besprochen haben, lohnt es sich immer eine zweite Meinung bzw. ein zweites Angebot einzuholen, um es mit dem der Hausbank zu vergleichen.

Wir weisen darauf hin, dass alle von uns an die Interessenten/Käufer/Mieter weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Berechnungen etc. vom Verkäufer/Eigentümer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, insbesondere für Zahlen- und Flächenangaben. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei ernsthaftem Interesse ist eine Objektbesichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Unser Angebot erfolgt im qualifizierten Auftrag für den Eigentümer und ist nur für den Selbstinteressenten bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Informationen über das Objekt dürfen ohne unsere Erlaubnis weder im Original noch inhaltlich an Dritte weitergegeben werden. Der Empfänger des Angebotes haftet uns gegenüber für alle Schäden, die durch Zuwiderhandlung entstehen, insbesondere schuldet der Empfänger die oben genannte Provision auch dann, wenn ein Kaufvertrag über das Angebot nicht vom Empfänger selbst, sondern auch von einer Person oder Firma abgeschlossen wird, an die der Empfänger die Maklerinformation unbefugt weitergegeben hat.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Berlin Immobilien Spezialist Neumann GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.


Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden (wenn Sie als natürliche Person, also im eigenen Namen handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person (im weitesten Sinne also bei einer Firma) wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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